На продажу

Квартира с 2 спальнями в Serra Building 3, Вади Аль Сафа 4

Полный вид на парк и лес и удобства | Средний этаж

2спальни 3 ванных 115 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Serra Building 3, расположенная в престижном комплексе Ghaf Woods на территории Вади Аль Сафа 4. Площадь составляет 1 236 ft² (≈ 115 м²). Объект на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки. Квартира предлагается без отделки с видом на парк.

Планировка подразумевает две раздельные спальни и три полноценные ванные комнаты, обеспечивая комфорт для семьи или группы жильцов. Кухня оснащена необходимой техникой. Просторный балкон ориентирован на зелёные насаждения комплекса, позволяя наслаждаться спокойной атмосферой и свежим воздухом. Высокие потолки и современная планировка создают ощущение простора и света.

Ghaf Woods — премиальный жилой комплекс, спроектированный на территории Вади Аль Сафа 4 с фокусом на качество исполнения и интегрированную инфраструктуру. Район обеспечивает хорошую доступность к основным транспортным артериям Дубая. До центра города — примерно 20 минут на автомобиле, до Dubai Mall и Бизнес Бэй — около 15 минут.

Проект разработан застройщиком Majid Al Futtaim, известным своими высокими стандартами качества и внимательным подходом к деталям. Serra Building 3 входит в состав комплекса, который предусматривает гибкую программу оплаты для инвесторов и конечных пользователей, желающих приобрести резиденцию в развивающемся районе с перспективным потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 123 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 284 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 142 460
VAT на комиссию (5%)₽ 57 123
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 901 773

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 250 452
Сумма кредита
₽ 42 842 250
Переплата
₽ 32 293 208
Итого за весь срок
₽ 89 416 208

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 223 732
Доход в год
₽ 2 684 781
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Serra Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71616912838
Реф объектаAS-170281
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос