На продажу

Квартира с 2 спальнями в Cilia Tower 6, Вади Аль Сафа 4

Просторные 2br | Лесная жизнь | Балкон

2спальни 2 ванных 135 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Cilia Tower 6, расположенном в развивающемся районе Вади Аль Сафа 4 в Дубае. Площадь составляет 1 453 ft² (≈ 135 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, что дает инвесторам возможность приобрести новое жилье на этапе развития проекта. Квартира незаставленная, предназначена для тех, кто готов воплотить собственное видение интерьера.

Жилая единица включает две спальни и две ванные комнаты. Планировка отличается открытой кухней с кладовой, что соответствует современным трендам в оформлении жилых пространств. Из окон открывается вид на территорию комплекса, создавая комфортную жилую среду. Потолки и материалы отделки выполнены в соответствии со стандартами новостройки.

Cilia Tower 6 возведен компанией Majid Al Futtaim, что гарантирует качество конструкции и надежность разработчика. Вади Аль Сафа 4 — динамично развивающаяся жилая община с современной инфраструктурой, обеспечивающая удобство проживания. Район имеет хорошую транспортную доступность и находится в непосредственной близости от основных районов Дубая.

Проект представляет интерес для инвесторов и конечных пользователей, ищущих новое жилье в развивающейся части эмирата. Off-plan статус означает гибкие условия рассрочки платежа, что делает приобретение более доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 271 190
Доход в год
₽ 3 254 280
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Cilia Tower 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617621297
Реф объектаAS-183761
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера56545
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос