На продажу

Квартира с 2 спальнями в Serra Building 6, Вади Аль Сафа 4

2br + Комната для прислуги | Просторная планировка | Привлекательные платежи

2спальни 3 ванных 152 m²

Описание

Квартира 2 спальни + комната для прислуги в Serra Building 6, Wadi Al Safa 4 — редкий объект в формате off-plan с ожидаемой сдачей в Q3 2027 года. Площадь составляет 1 632 ft² (≈ 151 м²). Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, ищущих просторное жилье с функциональной планировкой.

Квартира разработана с акцентом на максимальное использование пространства: две полноценные спальни, отдельная комната для прислуги и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семей и профессионалов. Планировка традиционная, с четкой зонировкой жилых помещений. Квартира поставляется в черновом виде, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный подход к отделке и дизайну интерьера.

Wadi Al Safa 4 — динамично развивающееся сообщество Дубая с хорошей транспортной доступностью. Локация обеспечивает удобный доступ к основным районам города и предлагает баланс между спокойной жилой средой и близостью к деловым центрам.

Serra Building 6 — часть нового жилого комплекса, разрабатываемого с ориентацией на семейные покупатели и инвесторов, ищущих просторные квартиры по доступным условиям. Гибкая система рассрочки снижает первоначальное финансовое бремя и делает проект привлекательным для различных категорий покупателей. Проект находится на начальной стадии развития, что создает потенциал для роста стоимости недвижимости в период строительства и после сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 216 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 768 677
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 338
VAT на комиссию (5%)₽ 69 217
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 422

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 476
Сумма кредита
₽ 51 912 690
Переплата
₽ 39 130 235
Итого за весь срок
₽ 108 347 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 271 100
Доход в год
₽ 3 253 195
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Serra Building 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71616924612
Реф объектаAS-184338
Last Update9 октября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос