На продажу

Квартира с 2 спальнями в Durar - 1A, Вади Аль Сафа 5

Без кондиционирования | Вид на бульвар | Оригинальная цена

2спальни 2 ванных 1156 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Durar - 1A в Wadi Al Safa 5 предлагает комфортное жилище в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Площадь составляет 1 156 ft² (≈ 107 m²). Объект готов к заселению и представлен без отделки, что позволит воплотить индивидуальный проект внутреннего оформления.

Планировка квартиры традиционна и функциональна. Две спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. Закрытая кухня рассчитана на готовку в домашних условиях. Просторная гостиная открывается на приватный балкон. Две современные ванные комнаты с качественной сантехникой. Большие окна обеспечивают естественное освещение и хорошую циркуляцию воздуха во всех помещениях.

Комплекс Durar - 1A расположен в семейном микрорайоне с парками и социальной инфраструктурой. Район Wadi Al Safa 5 имеет удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, что облегчает передвижение по городу. Поблизости находятся магазины, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.

Квартира привлекательна как для семей, так и для профессионалов, ищущих доступное жилье в развивающемся районе Дубая. Баланс между функциональностью и удобством делает объект хорошим выбором для владельцев, планирующих долгосрочное проживание или инвестирование в российскую недвижимость в ОАЭ.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 980
VAT на комиссию (5%)AED 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 965 539

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 942
Сумма кредита
AED 674 250
Переплата
AED 508 230
Итого за весь срок
AED 1 407 230

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 023
Доход в год
AED 48 276
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Durar - 1A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111172470
Реф объектаAS-181775
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос