На продажу

Квартира с 3 спальнями в Time 1, Вади Аль Сафа 5

Инвестиционное предложение | Высокий доход | Открытый вид

3спальни 3 ванных 150 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 3 спальнями и комнатой прислуги в современном жилом комплексе Time 1, расположенном в сердце Дубая в районе Вади Аль Сафа 5. Площадь составляет 1 611 ft² (≈ 150 м²). Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. В наличии одно парковочное место.

Планировка включает три полноценные спальни, четыре ванные комнаты и комнату для прислуги. Апартамент отличается открытой планировкой с панорамными окнами, пропускающими естественный свет, и выходом на балкон с открывающимся видом на окрестности. Отделка выполнена современными материалами высокого качества, что создаёт благоустроенную и функциональную жилую среду.

Time 1 — 13-этажная жилая башня с современной архитектурой, органично вписанная в городскую ткань Дубая. Здание оснащено системой «умный дом», позволяющей управлять освещением, климатом и охраной через мобильное устройство. Экологичный дизайн предусматривает солнечные панели и энергосберегающие решения. Круглосуточная охрана и современные системы видеонаблюдения обеспечивают безопасность жителей.

Комплекс создан для семейного проживания с учётом всех необходимых условий комфорта. Наличие бассейна для взрослых, детского бассейна и консьерж-сервиса делает резиденцию привлекательной для семей с детьми. Крытые парковочные зоны и встроенные системы хранения дополняют удобство жилья. Район характеризуется хорошей связанностью с основными районами Дубая, что обеспечивает удобство для работающих жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.5 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 074
Доход в год
₽ 2 292 883
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71311164004
Реф объектаAS-183099
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерGhayyur Jadoon
BRN брокера76202
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос