На продажу

Квартира с 3 спальнями в Rise by Athlon Neon, Вади Аль Сафа 5

Просторная | Открытый вид | График платежей

3спальни 5 ванных 191 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Rise by Athlon Neon, расположенная в сообществе Вади Аль Саф 5 — одном из самых экологичных жилых районов Дубая. Недвижимость площадью 2 057 ft² (≈ 191 m²) предлагается в продажу и находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей во втором квартале 2028 года. Апартамент включает три спальни, пять ванных комнат и комнату для прислуги, что обеспечивает комфортное проживание для семей с высокими запросами.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства с просторной гостиной-столовой и современной кухней с премиум-отделкой. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение, а просторный балкон открывает виды на виллы соседнего района. Главная спальня оснащена гардеробной комнатой и собственной ванной. Помимо жилых зон, предусмотрены выделенное помещение для стирки и хранения вещей. Интерьеры оформлены в современном стиле, вдохновленном природой и принципами гармонии, что соответствует философии wellness-ориентированного проекта.

Rise by Athlon Neon расположен в стратегической части Дубая с удобным доступом к Даунтаун Дубай, Дубай Марине и международному аэропорту. Сообщество находится неподалеку от трассы Эмирейтс Роуд (E611), обеспечивая быстрое соединение с основными деловыми центрами и жилыми районами эмирата. Район Вади Аль Саф 5 спроектирован с учетом принципов устойчивого развития, с озеленением, парками и инфраструктурой для активного образа жизни.

Застройщик Aldar Properties предложил гибкие условия рассрочки платежа для покупателей. Проект ориентирован на семьи, ценящие современный дизайн, экологичность и инвестиционный потенциал, связанный с ростом спроса на wellness-ориентированное жилье в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 82 672 560
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 306 902
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 653 451
VAT на комиссию (5%)₽ 82 673
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 009 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 362 472
Сумма кредита
₽ 62 004 420
Переплата
₽ 46 737 079
Итого за весь срок
₽ 129 409 639

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 369 960
Доход в год
₽ 4 439 516
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Rise by Athlon Neon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71803987532
Реф объектаAS-186867
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос