На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Bliss 2 at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Вид на озеро | Просторная планировка | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 134 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Bliss 2 на территории Arabian Ranches 3 — современное жилье в одном из самых востребованных семейных районов Дубая. Расположение на берегу вади Аль Сафа обеспечивает дополнительную приватность и естественный ландшафт. Площадь составляет 1 445 ft² (≈ 134 m²). Собственность готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка предусматривает три просторные спальни и служебное помещение, четыре полностью оборудованные ванные комнаты. Открытая гостиная и обеденная зона интегрирована с современной кухней, отделанной качественными материалами. Потолки от пола до потолка пропускают естественный свет по всему дому. Интерьер выполнен в современном стиле с лаконичными линиями и функциональной планировкой. Расположение таунхауса в одиночном ряду гарантирует уединение и исключает соседство с одной из сторон. К дому примыкает частное открытое пространство.

Arabian Ranches 3 — признанный семейный район, спроектированный с акцентом на качество жизни и архитектурное совершенство. Сообщество находится в непосредственной близости к центральному парку, спортивным сооружениям и основным магистралям города. От таунхауса до Burj Khalifa около 20 минут езды, до Dubai Mall примерно столько же, до Dubai Marina — 15 минут.

Проект реализован застройщиком Emaar и создан с учётом потребностей семей, ищущих баланс между спокойствием пригорода и доступностью городской инфраструктуры. Таунхаус предоставляется без отделки, что позволяет персонализировать внутреннее пространство согласно собственным предпочтениям.

Объект интересен как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в стабильном жилом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 90 012 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 600 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 800 240
VAT на комиссию (5%)₽ 90 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 772 768

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 651
Сумма кредита
₽ 67 509 000
Переплата
₽ 50 886 267
Итого за весь срок
₽ 140 898 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 402 804
Доход в год
₽ 4 833 644
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Bliss 2 at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69400520311
Реф объектаVS-168325
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
BRN брокера77954
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос