На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Anya at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Эксклюзивный | Первый ряд | Подлинная перепродажа

3спальни 3 ванных 145 m²

Описание

Таунхаус «Anya» в составе проекта Arabian Ranches 3, Wadi Al Safa 5 — идеальное решение для семей, стремящихся к современному образу жизни в одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Это просторное жилое пространство на 1 559 ft² (≈ 145 м²) включает 3 спальни, 3 ванные комнаты и готовится к сдаче в формате off-plan. Таунхаус относится к категории односторонних домиков и поставляется без отделки.

Проект развивает продуманную планировку с приватным садом, служебной комнатой, просторной спальней и встроенными гардеробными. Каждое помещение обеспечено центральной системой кондиционирования и отопления. Балкон и крытое парковочное место дополняют удобство размещения. Архитектурное решение сочетает функциональность с современным дизайном, что позволяет легко адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные предпочтения собственника.

Комплекс Arabian Ranches 3 занимает выдающееся место в географии премиум-районов Дубая, предлагая жилые и развлекательные зоны в едином экосистеме. Территория включает центральный парк площадью 30 000 м², спортивные объекты (теннисные корты, крикетное поле, велодорожки), детские площадки, зоны отдыха и торговые центры. Рядом расположен престижный Arabian Ranches Golf Club. Доступ к основным центрам города занимает 15–20 минут на автомобиле.

Проект реализован застройщиком Emaar в соответствии с высокими стандартами планирования и безопасности. Современная инфраструктура включает круглосуточную охрану, клубный центр и разветвленную сеть услуг на территории. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для различных категорий покупателей. Таунхаус привлекает как семейных инвесторов, так и собственников, ориентированных на долгосрочное проживание в динамично развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 72 702 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 908 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 454 040
VAT на комиссию (5%)₽ 72 702
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 77 431 092

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 318 756
Сумма кредита
₽ 54 526 500
Переплата
₽ 41 100 447
Итого за весь срок
₽ 113 802 447

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 325 341
Доход в год
₽ 3 904 097
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470666831
Реф объектаVS-176817
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос