На продажу

Вилла с 3 спальнями в May at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Полулицом к бассейну | Премиум локация | Рядом с бассейном

3спальни 4 ванных 145 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте May, расположенный в районе Wadi Al Safa 5 в сообществе Arabian Ranches III. Объект готов к заселению, занимает площадь 1 559 ft² (≈ 145 м²) и предлагает полуфасадную ориентацию на бассейн с удобным доступом к главным рекреационным зонам сообщества. Таунхаус представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и семейного комфорта в одном из наиболее привлекательных месторасположений May.

Архитектурный стиль Aria определяет облик этого просторного жилья. В состав объекта входят три спальни, четыре ванные комнаты и отдельная комната персонала, светлые и просторные гостиная и столовая, кухня в стиле open-plan с современным оформлением, приватный сад и терраса. Главная спальня оборудована гардеробной комнатой. Два парковочных места расположены под крытым навесом, обеспечивая удобство при любых погодных условиях.

Таунхаус занимает центральное положение в May, на пешеходном расстоянии от коммунального бассейна, клубхауса, спортивного зала и благоустроенных рекреационных пространств. Arabian Ranches III — это завершающее поколение таунхаусных сообществ в составе крупнейшего жилого комплекса Дубая, обеспечивающее превосходную связанность с основными пунктами назначения города. Расположение недалеко от центра May означает, что все необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной доступности.

Проект разработан застройщиком Emaar и отличается гармоничным сочетанием современной архитектуры, озелененных территорий и развитой инфраструктуры. Таунхаус поставляется в неуставном виде, что позволяет новому собственнику реализовать собственное видение интерьера. Объект подходит как для семей, ценящих приватность и пространство, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале долгосрочной стоимости в одном из самых престижных жилых кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 000 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 500 200
VAT на комиссию (5%)₽ 75 010
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 79 855 646

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 328 876
Сумма кредита
₽ 56 257 500
Переплата
₽ 42 405 223
Итого за весь срок
₽ 117 415 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 335 670
Доход в год
₽ 4 028 037
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

May at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497037642
Реф объектаVS-186656
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Hatem Hasan Abuidad
BRN брокера99248
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос