На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Ferns at Haven, Вади Аль Сафа 5

Первый ряд | Далеко от дороги | План платежей

4спальни 5 ванных 3270 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Ferns at Haven, Wadi Al Safa 5, Дубай, разработанном компанией Aldar. Это off-plan резиденция площадью 3 270 ft² (≈ 304 м²) предлагает премиальный уровень жилья в закрытом сообществе. Собственность включает 5 ванных комнат и спроектирована по схеме G+1 в одном ряду, что обеспечивает уединённость от главной дороги. Типология и месторасположение делают объект привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

Планировка таунхауса тщательно продумана для максимального комфорта и функциональности. Он оснащён современной кухней с встроенной техникой, комнатой для прислуги, встроенными гардеробами и гардеробными комнатами повышенного размера. На участке расположен приватный бассейн, а просторный балкон обеспечивает виды на сообщество. Общая площадь участка составляет 2 713 ft².

Wadi Al Safa 5 — закрытое сообщество с усиленной системой безопасности, расположенное на удобном расстоянии от метро Дубая. Район отличается своей спокойной атмосферой и хорошей связанностью с основными пунктами города. Жители имеют доступ к конюшням и полностью оборудованному фитнес-центру в пределах сообщества.

Проект Ferns at Haven от застройщика Aldar представляет собой комплекс современных резиденций, разработанный с учётом потребностей семей, ищущих качественное жилье в безопасной среде. Покупка предусматривает гибкие условия рассрочки. Это предложение привлекательно для тех, кто нацелен на долгосрочное владение недвижимостью или инвестирование в развивающийся район Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 628 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 466
Доход в год
AED 233 595
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Ferns at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69642463257
Реф объектаVS-181847
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос