На продажу

Вилла с 4 спальнями в Ferns at Haven, Вади Аль Сафа 5

Сдача 2027 | Первый ряд

4спальни 4 ванных 2797 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Ferns at Haven в микрорайоне Wadi Al Safa 5. Угловой дом площадью 2 797 ft² (≈ 260 m²) расположен в первом ряду на озелённой территории, в непосредственной близости от парка и бассейна. Проект находится на стадии разработки с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года. Недвижимость предлагается без отделки внутри.

Планировка предусматривает четыре полноценные спальни и отдельную комнату для прислуги, четыре ванные комнаты. Интерьеры разработаны в современном стиле с использованием премиальных отделочных материалов, что обеспечивает атмосферу роскоши и элегантности. К дому прилагаются два парковочных места. Архитектура и внутренняя отделка созданы для обеспечения максимального комфорта и удобства повседневной жизни.

Haven — это устойчивое и умное сообщество, разработанное компанией Aldar с ориентацией на высокий уровень жизни своих резидентов. Проект расположен в развивающемся микрорайоне с хорошей транспортной доступностью и близостью к основным центрам деловой активности и торговли Дубая. Сообщество предусматривает разнообразные зелёные пространства, пешеходные маршруты и велодорожки, что способствует активному образу жизни жителей.

Условия рассрочки предусматривают гибкий график платежей в течение периода разработки проекта: начальный взнос составляет 15 % от стоимости, с последующими поступлениями в ключевые моменты строительства и окончательный расчёт при передаче ключей. Таунхаус ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих современное жилище в развивающемся сообществе с предсказуемым сроком ввода в эксплуатацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 575 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 243
Доход в год
AED 230 910
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Ferns at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69642447487
Реф объектаVS-134332
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерStella Malik
BRN брокера72371
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос