На продажу

Вилла с 4 спальнями в Oasis at Haven, Вади Аль Сафа 5

Угловая квартира в премиум-локации | Вторичный рынок

4спальни 5 ванных 252 m²

Описание

Подлинная перепродажа | Рядом с объектом | Угловая

Исключительная инвестиционная возможность в ожидаемом сообществе Aldar Haven by Aldar.

Эта потрясающая четырёхкомнатная угловая таунхаус в Фернсе сочетает современный люкс, семейный комфорт и потенциал долгосрочного инвестирования. При площади 3 116 кв. фт застроенной площади дом тщательно спроектирован с просторными интерьерами, обилием естественного света и повышенной приватностью, которую даёт только угловая единица.

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. Объект представляет идеальную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, желающих приобрести премиальный актив в одном из самых перспективных оздоровительных сообществ Дубая.

Характеристики объекта:

4 просторные спальни Премиальная угловая единица Площадь 3 116 кв. фт Площадь участка 2 713 кв. фт Современная открытая планировка Окна во всю высоту Приватные наружные пространства Отделка высокого качества Семейно-ориентированное сообщество

Особенности сообщества:

Оздоровительный образ жизни, вдохновленный природой Зелёные парки и благоустроенные дорожки Фитнес-центры и бассейны Школы, торговля и объекты сообщества Удобный доступ к магистралям Дубая

Если вы ищете будущий семейный дом или высокопотенциальный инвестиционный объект на растущем рынке off-plan Дубая, эта таунхаус в Фернсе в составе Haven by Aldar — редкая возможность, которую нельзя упустить.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 821 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 992 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 996 420
VAT на комиссию (5%)₽ 99 821
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 204 351

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 437 658
Сумма кредита
₽ 74 865 750
Переплата
₽ 56 431 566
Итого за весь срок
₽ 156 252 566

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 446 699
Доход в год
₽ 5 360 388
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Oasis at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69567291748
Реф объектаVS-171478
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос