На продажу

Вилла с 4 спальнями в Al Habtoor Polo Resort & Club, Вади Аль Сафа 5

Polo View | Geen Community | Resort Style

4спальни 5 ванных 387 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в премиальном проекте Al Habtoor Polo Resort & Club, расположенном в Вади Аль Сафа 5. Это эксклюзивная конная курортная община, сочетающая приватность, элегантность и мировой уровень развлекательных сооружений. Площадь виллы составляет 4 167 ft² (≈ 387 m²), пять ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями оплаты.

Планировка виллы спроектирована по международным стандартам. На нижнем уровне расположена открытая гостиная и столовая, современная кухня полного оснащения, дополнительная спальня и комната для персонала. Верхний этаж включает три спальни с собственными ванными комнатами. Каждая вилла имеет собственный благоустроенный сад, обеспечивающий уединение и личное пространство для жильцов.

Al Habtoor Polo Resort & Club представляет собой закрытую мастер-плануемую курортную общину с доступом к профессиональным конюшням, конной академии, школе верховой езды, спа-центру, современному фитнес-центру, теннисным кортам и академии, площадкам для падела, футбольной школе, бассейнам и ресторанам международной кухни. Сообщество обслуживается пятизвёздочным отельной гостиницей, создающей круглогодичный курортный образ жизни.

Проект находится в удобном доступе к магистралям, международным школам и аэропортам Дубая. Развитие Al Habtoor Polo Resort & Club отвечает стандартам премиального сегмента, позиционируя себя как в качестве основного места жительства, летнего дома, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от аренды и прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 156 182 360
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 247 294
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 123 647
VAT на комиссию (5%)₽ 156 182
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 166 003 754

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 684 770
Сумма кредита
₽ 117 136 770
Переплата
₽ 88 294 198
Итого за весь срок
₽ 244 476 558

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 698 916
Доход в год
₽ 8 386 993
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Al Habtoor Polo Resort & Club

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65727399340
Реф объектаVS-175516
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера54635
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос