На продажу

Студия в Time 2, Вади Аль Сафа 5

План платежей на 3 года | Передача скоро | Люкс

Студия 1 ванных 31 m²

Описание

Студия в Time 2, Dubai Land Residence Complex, расположена в развивающемся сообществе Вади Аль Сафа 5. Общая площадь 337 ft² (≈ 31 m²), одна ванная комната. Проект находится на стадии разработки, предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей. Объект идеален как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Студия имеет современный открытый план, обеспечивающий максимальное использование пространства. Светлая планировка, качественная отделка и удобная жилая зона делают апартамент комфортным для современного образа жизни. Помещение не меблировано, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер по собственному вкусу.

Time 2 — это жилой комплекс в развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район расположен недалеко от крупных торговых центров, школ и магистралей города, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Комплекс отличается чистотой и ухоженностью общих пространств, создавая спокойную и безопасную среду для жителей.

Проект развивается в динамичном сообществе, где возрастает спрос на жилье среди как резидентов, так и инвесторов. Студия предлагает потенциал доходности от аренды благодаря популярности района и наличию необходимой инфраструктуры. Низкие эксплуатационные расходы и минимальные затраты на обслуживание делают объект привлекательным вариантом для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 986 998

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 61 970
Доход в год
₽ 743 638
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469524367
Реф объектаAS-152670
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
BRN брокера77954
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос