На продажу

Студия в Samana Ivy Gardens 2, Вади Аль Сафа 5

Приватный бассейн | Высокий ROI | Премиум жилье

Студия 2 ванных 38 m²

Описание

Студия в Samana Ivy Gardens 2 — люксовом жилом комплексе от Samana Developers в районе Вади аль-Сафа 5. Проект, вдохновленный природной гармонией, включает 14 этажей резиденций премиум-класса, каждая из которых отличается изысканным дизайном и вниманием к деталям. Площадь студии составляет 413 ft² (≈ 38 m²) с двумя ванными комнатами. Объект продается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Помещение спроектировано без мебели, что позволяет новым владельцам воплотить собственные дизайнерские идеи. Интерьер открытой планировки создает ощущение простора и функциональности, идеально подходя для молодых профессионалов и инвесторов. Панорамные окна обеспечивают достаточное естественное освещение.

Комплекс расположен в динамично развивающемся районе с удобным доступом к основным деловым центрам Дубая. Стратегическое местоположение обеспечивает близость к коммерческим объектам, что делает проект привлекательным для работающего населения. Район предлагает баланс городского удобства и спокойной атмосферы.

Samana Ivy Gardens 2 — логическое продолжение успешного проекта Samana Ivy Gardens 1. Разработчик известен своим стремлением к совершенству в каждом элементе конструкции и отделки. Архитектурная концепция сочетает современность с естественной красотой, создавая уникальную среду обитания. Payment plan предусматривает гибкие схемы расчетов для облегчения процесса приобретения.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих активы в развивающихся районах Дубая, и для профессионалов, стремящихся к комфортному проживанию с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 660 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 500
Переплата
₽ 9 785 821
Итого за весь срок
₽ 27 095 821

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 77 462
Доход в год
₽ 929 547
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618155171
Реф объектаAS-163218
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHala Stas
BRN брокера91927
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос