На продажу

Студия в AG Square, Вади Аль Сафа 5

Инвестиционная возможность | Студия в Ag Square

Студия 1 ванных 43 m²

Описание

Студия на продажу в AG Square, Вади Аль Сафа 5, Дубай

Студия в престижном проекте AG Square, расположенном в районе Вади Аль Сафа 5, предлагает удобное решение для инвесторов и покупателей, ищущих компактное жилье в развивающейся части города. Общая площадь составляет 459 ft² (≈ 43 m²). Квартира без отделки, с одной ванной комнатой, готов к заселению.

Планировка студии отличается практичностью: открытое пространство гостиной и спальной зоны, кухонная зона, санузел и приватный балкон с видом на территорию сообщества. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и естественное освещение жилого помещения.

Район Вади Аль Сафа 5 расположен в стратегически выгодной локации, обеспечивающей быстрый доступ к ключевым торговым и развлекательным центрам Дубая. Торговый центр Mall of The Emirates находится в непосредственной близости, Al Ain Road обеспечивает удобное транспортное сообщение. Thompson и прилегающие районы предлагают разнообразные возможности для шопинга, питания и досуга.

Проект разработан компанией AG Properties и отражает современные стандарты качества и дизайна. Жилье подходит как для первичных инвесторов, так и для покупателей, рассматривающих компактное жилье с потенциалом доходности от аренды в динамичном развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 694 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 507 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 253 880
VAT на комиссию (5%)₽ 12 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 762 604

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 55 656
Сумма кредита
₽ 9 520 500
Переплата
₽ 7 176 268
Итого за весь срок
₽ 19 870 268

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 56 806
Доход в год
₽ 681 668
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

AG Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71443920462
Реф объектаAS-169598
Last Update14 сентября 2026 г.
БрокерAttiqa Khalid
BRN брокера57632
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос