На продажу

Таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Средний этаж | Готово к заселению | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 53 m²

Описание

Таунхаус с одной спальней в Rukan 3, одном из самых популярных таунхаусных сообществ в Дубайленде. Площадь 569 ft² (≈ 53 м²), готов к заселению. Представлен на продажу.

Жилье организовано на двух уровнях — наиболее востребованная планировка в Rukan. На первом уровне расположены открытая гостиная и столовая с встроенной кухней, которые выходят на частный передний сад. Спальня с собственной ванной комнатой находится на втором уровне, внизу расположен отдельный гостевой санузел. Фасад ориентирован на юго-запад и получает тепловой свет в послеполуденные часы.

Rukan 3 — закрытое, ориентированное на семьи сообщество с благоустроенными парками и озелененными улицами. Высокий спрос на аренду: меблированные таунхаусы здесь сдаются быстро. Объект идеален как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря своей готовности к немедленному использованию и привлекательному местоположению в развитом жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.5 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 206 704

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 127 786
Доход в год
₽ 1 533 435
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389691135
Реф объектаVS-188930
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос