На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

С сдачей | Вид на озеленение | Торцевая единица

2спальни 3 ванных 98 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Rukan 3, расположенный в сообществе Вади Аль Сафа 7, предлагает одну из наиболее удачных планировок комплекса. Недвижимость занимает 1 059 ft² (≈ 98 m²) и находится на этапе строительства. Объект представляет собой торцевую единицу на повышенной отметке, что обеспечивает дополнительную приватность, лучшее естественное освещение и просторнее внутреннее пространство. Три полнофункциональные ванные комнаты и просторные спальни отвечают требованиям семей и инвесторов.

Планировка открытого типа с большими окнами наполняет дом естественным светом. Современная кухня оборудована встроенными шкафами, спальни отличаются увеличенным метражом. Дом развёрнут в сторону озеленённого пояса сообщества, а благоустроенные сады спереди и сзади создают приватную зону отдыха. Прямой паркинг обеспечивает удобный доступ.

Вади Аль Сафа 7 — ухоженное семейное закрытое сообщество с полным спектром услуг. Помимо жилых зон, здесь работают розничные точки и суперmarket, что делает её самодостаточным кварталом. Сообщество хорошо связано с центральными районами Дубая и основными магистралями.

Проект Rukan 3 разработан опытным застройщиком с ориентацией на качество исполнения и удобство жизни. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным для широкого круга покупателей. Таунхаус подходит как для семей, нуждающихся в собственной территории, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в стабильном жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 214 913
Доход в год
₽ 2 578 959
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389742005
Реф объектаVS-170176
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос