На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Reportage Village 2, Вади Аль Сафа 7

Первый ряд | Вид на парк

2спальни 3 ванных 88 m²

Описание

Таунхаус с видом на парк в Reportage Village, Wadi Al Safa 7 — двухуровневое жилье с фронтальным обращением к центральному парку сообщества. Два спальни, три ванные комнаты, полезная площадь 947 ft² (≈ 88 m²). Недвижимость готова к заселению.

Планировка отражает современный подход к организации пространства: двойной входной холл, остекление во всю высоту, открытая гостиная, объединённая с кухней, приватный задний сад. Западная ориентация фасада обеспечивает естественное освещение в золотой час заката, утренний свет попадает в сад. Интерьеры выполнены без отделки, что позволяет адаптировать дизайн под личные предпочтения.

Reportage Village расположена в Wadi Al Safa 7 — одном из наиболее озеленённых новых районов Дубайленда. Таунхаус имеет прямой вид на главный парк сообщества, где находятся клубный дом, детский сад и розничные магазины. Район обеспечен доступом к Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street и находится в 15–20 минутах от основных артерий города.

Проект развивается девелопером с репутацией в сегменте жилых комплексов Дубайленда. Жилые единицы реализуются по первоначальной цене разработчика — без переплаты в сравнении с вторичным рынком. Инфраструктура сообщества включает общий бассейн, фитнес-центр, трассы для бега и велосипедов, озеленённые парки, мечеть и круглосуточную безопасность.

Таунхаус подходит для семей, ценящих уединение и озеленённую среду, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся жилом микрорайоне.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 871
Доход в год
₽ 2 230 451
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Reportage Village 2

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69632234794
Реф объектаVS-187640
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос