На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Угловая планировка | Свободна | Фасадная веранда

3спальни 4 ванных 107 m²

Описание

Таунхаус из трёх спален в проекте Rukan 3, расположенный в сообществе Вади Аль Сафа 7, предлагает практичное решение как для семей, так и для инвесторов. Угловой модуль площадью 1 151 ft² (≈ 107 м²) оснащён четырьмя ванными комнатами и спроектирован с учётом удобства жильцов. Объект готовится к заселению с гибкими условиями рассрочки платежей.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с современной кухней, встроенными шкафами и полнорослыми окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Как угловая единица, таунхаус располагает дополнительной приватностью и собственным садовым участком, подходящим для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Интерьер отличается просторной семейной раскладкой и ориентирован на удобство повседневного проживания.

Rukan 3 — закрытое жилое сообщество в Дубайленде с развитой инфраструктурой озеленённых прогулочных зон, спортивными объектами и детскими площадками. Благодаря прямому доступу к дорогам Emirates Road и Al Qudra Road резиденты получают лёгкую связность с основными районами Дубая при сохранении спокойного пригородного образа жизни. Близость к учебным учреждениям и медицинским объектам дополняет привлекательность локации.

Проект разработан с расчётом на растущий спрос в сегменте готовых к занятию семейных домов. Таунхаус представляет интерес для конечных пользователей, ищущих немедленное заселение, и для инвесторов, нацеленных на потенциал доходности от аренды на устоявшемся рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 929 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 957 184
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 978 592
VAT на комиссию (5%)₽ 48 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 184 342

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 214 528
Сумма кредита
₽ 36 697 200
Переплата
₽ 27 661 253
Итого за весь срок
₽ 76 590 853

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 279
Доход в год
₽ 2 955 348
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389687043
Реф объектаVS-170190
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера86402
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос