На продажу

Вилла с 3 спальнями в Casa Dora, Вади Аль Сафа 7

Угловой участок L | Свободна | Для семей

3спальни 4 ванных 2798 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Casa Dora, расположенный в сообществе Wadi Al Safa 7, Дубай. Готов к заселению. Общая площадь составляет 2 798 ft² (≈ 260 m²). Таунхаус предлагает уединенное расположение, просторный практичный план и идеальные условия для комфортной жизни семьи.

Жилая часть включает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Дом спланирован с ориентацией на семейный образ жизни и дополняется ухоженным приватным садом. К объекту относятся два крытых парковочных места, обеспечивающих удобство доступа и защиту автомобилей. Архитектура проекта вдохновлена португальским стилем, что придает территории особую атмосферу.

Сообщество Wadi Al Safa 7 отличается спокойной атмосферой и хорошей связанностью с основными магистралями, включая дорогу Emirates Road (E611). Это обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и облегчает ежедневную мобильность жителей. Территория застройки характеризуется португальской архитектурой и благоустроенными озелененными зонами.

Проект разработан для привлечения покупателей, ищущих просторный семейный дом в хорошо зарекомендовавшемся жилом сообществе. Таунхаус представляет собой интересный объект как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в стабильной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 135 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 67 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 608 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 863
Сумма кредита
AED 2 542 500
Переплата
AED 1 916 461
Итого за весь срок
AED 5 306 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 063
Доход в год
AED 204 756
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Casa Dora

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6942978190
Реф объектаVS-181472
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос