На продажу

Вилла с 4 спальнями в Palmarosa, Вади Аль Сафа 7

Новостройка | Угловая планировка | Самая большая планировка | Комната для прислуги

4спальни 5 ванных 609 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Palmarosa, расположенном в микрорайоне Wadi Al Safa 7, представляет собой угловую резиденцию премиального уровня. Объект площадью 6 557 ft² (≈ 610 m²) предназначен для заселения и включает четыре спальни, пятую ванную комнату и комнату для горничной. Вилла занимает один из самых крупных участков в сообществе, что обеспечивает максимальную приватность и простор для семейной жизни.

Планировка виллы спроектирована с учетом современных стандартов жилого комфорта. Угловое расположение дома позволяет максимально использовать естественное освещение и вентиляцию. Просторная придомовая территория предоставляет значительные возможности для ландшафтного оформления и создания личного приватного пространства.

Palmarosa — закрытое сообщество вилл, расположенное в близости к основным магистралям города. Район хорошо связан с другими кварталами Дубая через трассы E311 и E611, обеспечивая быстрый доступ к Motor City и Dubai Sports City. В непосредственной близости находятся известные достопримечательности: Golf Club Arabian Ranches (5 мин), Dubai Miracle Garden (8 мин) и Global Village (12 мин). Микрорайон также удален на удобном расстоянии от качественных учебных заведений и медицинских центров, включая Mediclinic Parkview Hospital.

Проект разработан как комплексное поселение с развитой инфраструктурой, включающей озелененные зоны, территории для прогулок и активного отдыха, а также плановые розничные и ресторанные объекты. Вилла предлагается без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.3 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 479 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 539 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 769 600
VAT на комиссию (5%)₽ 138 480
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 147 221 527

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 607 155
Сумма кредита
₽ 103 859 983
Переплата
₽ 78 286 552
Итого за весь срок
₽ 216 766 529

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 697 016
Доход в год
₽ 8 364 191
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Palmarosa

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917431346
Реф объектаVS-186451
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос