На продажу

Вилла с 4 спальнями в Palmarosa, Вади Аль Сафа 7

Срочная продажа / Угловой люкс максимальной площади

4спальни 5 ванных 423 m²

Описание

**К продаже: Потрясающая вилла с 4 спальнями в Palmarosa, Wadi Al Safa 7, Дубай** **Цена:** AED 3 500 000 **Площадь:** 4 554,21 кв. фут **Статус:** Без меблировки

fam Properties с удовольствием представляет эту исключительную виллу с 4 спальнями, расположенную в престижном сообществе Palmarosa, Wadi Al Safa 7, Дубай. Этот новый объект, спроектированный в соответствии с принципами Васту, предлагает просторные 4 554,21 кв. фута роскошного жилого пространства, созданного с учётом комфорта, стиля и функциональности.

Вилла оснащена пятью полностью оборудованными ванными комнатами и премиум-удобствами, включая встроенные гардеробы, отдельную комнату водителя, кабинет, обильное хранилище. Жители могут рассчитывать на современную кухню, систему «умный дом» и лифт внутри виллы. Собственность также располагает приватным бассейном и балконом с панорамным видом на сообщество и поле для гольфа — идеально расположена на спокойном холме.

Дополнительные особенности: - Приватный бассейн - Комната водителя - Кладовая - Кабинет - Балкон с видом на сообщество и поле для гольфа - Лифт - Дизайн в соответствии с принципами Васту - Близость к метро - Система «умный дом» - Новое строительство

Palmarosa предлагает спокойный, но хорошо связанный образ жизни с удобным доступом к ключевым районам Дубая и премиум-услугам.

Эта собственность представлена fam Properties — крупнейшим и наиболее надёжным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 профессиональными агентами, работающими из 24 офисов. С более чем 9 200 довольных клиентов и оценкой 4,9 звезды fam Properties посвящена предоставлению отличного и непревзойдённого сервиса.

Для подробной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties сегодня.

---

**fam Properties** Крупнейшее агентство недвижимости Дубая Более 700 агентов | 24 офиса | 9 200+ довольных клиентов | рейтинг 4,9/5 Разработано Gulf Global Group

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.3 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 86 001 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 406 593
Доход в год
₽ 4 879 112
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Palmarosa

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917436623
Реф объектаVS-187821
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерWessam Jawad
BRN брокера81426
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос