На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Acres 3 & Estates, Вади Аль Сафа 7

Премиум Угловая Планировка | Большой Участок | Люкс

5спальни 6 ванных 798 m²

Описание

Вилла в премиальном проекте The Acres 3 & Estates в сообществе Wadi Al Safa 7 — трёхуровневый особняк, разработанный для взыскательной клиентуры, ищущей идеальный баланс между функциональностью и роскошью. Объект площадью 8 590 ft² (≈ 799 м²) включает пять спален и шесть ванных комнат и реализуется по модели off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Нижний уровень решён как пространство для торжественного приёма гостей — просторный вход открывается в основную кухню, оснащённую центральным островом и премиальной техникой, с прямым доступом к гостиной и столовой. Открытое планировочное решение позволяет хозяину координировать приготовление блюд и коммуникацию с присутствующими одновременно.

Первый этаж выделен под семейный комфорт и приватность. Люкс главной спальни — изолированное убежище с просторной гардеробной и спа-ванной с двойной раковиной, отдельным душем и ванной для релаксации. Две дополнительные спальни с естественным освещением и хранилищами делят современную семейную ванную. Отдельная прачечная обслуживает ежедневные потребности хозяйства. Характерная особенность виллы — вторая кухня, обеспечивающая функциональное разделение приготовления повседневных блюд и блюд для больших приёмов.

Верхний уровень задуман как личный многофункциональный рефюж: просторный лаунж трансформируется под домашний кинотеатр, библиотеку или развлекательное пространство, а пятая спальня может быть переоборудована в офис, спортзал или творческую студию. Проект ориентирован на семьи высокого достатка и инвесторов, стремящихся к расположению в одном из наиболее престижных микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 265 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 616 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 308 400
VAT на комиссию (5%)₽ 265 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 281 904 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 163 714
Сумма кредита
₽ 199 065 000
Переплата
₽ 150 049 250
Итого за весь срок
₽ 415 469 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 335 947
Доход в год
₽ 16 031 368
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 3 & Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65614713448
Реф объектаVS-151037
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос