На продажу

Студия в Rukan Residence Building C, Вади Аль Сафа 7

Полностью меблирована | Вид на комплекс | Просторная

Студия 1 ванных 44 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в комплексе Rukan Residence Building C, Wади Аль Сафа 7, Дубай, готов к заселению. Площадь 475 ft² (≈ 44 m²), 1 ванная комната. Полностью меблирована. Вид на территорию комплекса. Продажа.

Студия спроектирована с открытой планировкой и оснащена встроенными шкафами. Современная кухня полностью оборудована техникой и кладовой, интегрирована в жилое пространство. Балкон ориентирован на общественные зоны комплекса. Ванная комната отделана современными сантехническими приборами. Во всех помещениях установлена центральная система кондиционирования. Высокое качество отделки и меблировки обеспечивают готовность к проживанию.

Rukan Residence Building C входит в состав Вади Аль Сафа 7 — динамично развивающегося жилого района на южной стороне Дубая. Комплекс оборудован лифтом для удобства жилищных и имеет 24/7 охрану на входе. Расположение обеспечивает близость к торговым центрам, ресторанам и развлекательным учреждениям. Соседние районы — Arabian Ranches и Mudon — расположены в непосредственной доступности, что облегчает транспортную связь с основными центрами Дубая.

Проект разработан компанией Reportage Properties, известной своим вниманием к качеству и инновационным подходам. Комплекс предоставляет гибкие условия оплаты при покупке, что позволяет потенциальным собственникам выбрать удобный график финансирования. Архитектура и планировка учитывают современные требования комфорта и функциональности.

Студия идеально подходит для молодых профессионалов, первичных инвесторов и тех, кто ищет компактное, но функциональное жилище в развивающемся районе Дубая. Обеспеченная локация и меблированное состояние делают недвижимость привлекательной и для краткосрочного инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.5 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 383 815
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 535 364
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 267 682
VAT на комиссию (5%)₽ 13 386
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 470 283

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 58 680
Сумма кредита
₽ 10 037 861
Переплата
₽ 7 566 240
Итого за весь срок
₽ 20 950 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 67 365
Доход в год
₽ 808 382
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133409782
Реф объектаAS-164016
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
BRN брокера66253
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос