На продажу

Студия в Rukan Residence Building B, Вади Аль Сафа 7

Просторная | Меблирована | Свободна | Отличное сообщество

Студия 1 ванных 43 m² Меблирован

Описание

Студия в престижном комплексе Rukan Residence, Building B, расположенном в районе Wadi Al Safa 7, Дубай. Площадь квартиры составляет 467 ft² (≈ 43 m²), готова к заселению. Студия полностью меблирована и оснащена одной ванной комнатой. Идеальное решение для профессионалов и инвесторов, ищущих удобное жилье в развивающемся сообществе.

Открытая планировка с современной кухней, оборудованной актуальной техникой, создает функциональное пространство для повседневной жизни. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище, а кладовая добавляет практичности. Квартира имеет собственный балкон с видом на районные территории. Качественная отделка и продуманный интерьер отражают внимание разработчика к деталям. Климат-контроль поддерживает комфортную температуру круглый год.

Rukan Residence расположен в динамичном районе Wadi Al Safa 7, близко к развитым территориям Arabian Ranches и Mudon. Комплекс обеспечивает отличную связь с основными дорожными сетями Дубая, магазинами, ресторанами и центрами отдыха. Здание оборудовано безопасным лобби и современными лифтами, обеспечивающими удобный доступ жильцам.

Проект разработан компанией Reportage, известной своим качеством и инновационным подходом на рынке недвижимости Дубая. Комплекс создан с учетом потребностей современного жилого пространства, сочетая функциональность с комфортом. Студия представляет собой привлекательное предложение для конечных пользователей и инвесторов, заинтересованных в стабильном активе в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 116 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 484 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 242 340
VAT на комиссию (5%)₽ 12 117
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 125 942

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 125
Сумма кредита
₽ 9 087 577
Переплата
₽ 6 849 944
Итого за весь срок
₽ 18 966 713

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 60 988
Доход в год
₽ 731 853
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133409121
Реф объектаAS-170744
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
BRN брокера66253
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос