Просторная квартира | Вид на комплекс | Высокий доход — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Просторная квартира | Вид на комплекс | Высокий доход

Студия 1 ванных 446 ft²

Описание

Студия в Rukan Residence Building C, расположенная в динамично развивающемся сообществе Wadi Al Safa 7, предлагает удобное жилье с видом на бассейн и внутренний двор. Студия площадью 446 ft² (≈ 41 m²) состоит из одной ванной комнаты и сдаётся в статусе off-plan. Объект реализуется в режиме продажи без отделки, что позволяет будущему владельцу выполнить внутреннее оформление в соответствии с собственными предпочтениями.

Открытая планировка студии включает встроенную кухню и встроенный шкаф для хранения вещей. Компактная, но функциональная схема использует площадь эффективно, обеспечивая комфортное место для проживания. Панорамный вид на территорию комплекса создаёт ощущение пространства и связи с окружающей общей инфраструктурой.

Rukan Residence Building C расположен в стремительно развивающемся районе Dubailand, который характеризуется современными жилыми комплексами, озеленёнными участками и атмосферой, ориентированной на семьи. Территория обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая и основным транспортным магистралям, объединяя спокойствие с возможностью связи с городской инфраструктурой.

Проект реализуется разработчиком с гибкими условиями рассрочки, что делает приобретение недвижимости доступным для инвесторов и конечных пользователей. Объект привлекает внимание как начинающих инвесторов в дубайский рынок недвижимости, так и людей, ищущих компактное жилье в растущем районе с семейной ориентацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.5 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 000
VAT на комиссию (5%)AED 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 596 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 411
Сумма кредита
AED 412 500
Переплата
AED 310 930
Итого за весь срок
AED 860 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 768
Доход в год
AED 33 220
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133409954
Реф объектаAS-174353
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос