На продажу

Квартира с 2 спальнями в Address Residences Zabeel Tower 3, Заабиль 1

Люкс 2br | Средний этаж | Высокий уровень удобств

2спальни 3 ванных 131 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Address Residences Zabeel Tower 3, разработанном Emaar Properties в районе Забил. Проект состоит из четырёх башен высотой от 50 до 58 этажей и предлагает панорамные виды на Бурдж-Халифа, парк Забил, Дубайский ручей и Международный финансовый центр. Площадь квартиры составляет 1 409 ft² (≈ 131 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи.

Квартира расположена на среднем этаже и отличается просторной гостиной, объединённой со столовой, и современной открытой кухней. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Отдельная прачечная и служебная комната дополняют функциональность жилого пространства. Большой балкон создаёт идеальную зону для отдыха на открытом воздухе и в полной мере раскрывает потенциал видов на окружающий город.

Комплекс Address Residences Zabeel расположен в сердце Забила, буквально в шаге от одноимённого парка и культового небоскрёба Dubai Frame. Район характеризуется премиальным статусом, современной инфраструктурой и отличной доступностью к деловым и развлекательным центрам Дубая. Жилой комплекс сочетает архитектурное совершенство с мировыми стандартами обслуживания бренда Address Hotels + Resorts.

Проект разработан компанией Emaar Properties и готов к заселению. Квартира предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. В комплексе предусмотрено крытое парковочное место. Это исключительный выбор как для конечных пользователей, стремящихся к утончённому образу жизни в одном из самых престижных районов Дубая, так и для инвесторов, ищущих высококачественный брендированный актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 779 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 593

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 584 983
Переплата
₽ 45 667 150
Итого за весь срок
₽ 126 447 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаабиль 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 437 558
Доход в год
₽ 5 250 698
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Address Residences Zabeel Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71583842328
Реф объектаAS-186246
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Заабиль 1

Проекты в районе

Новостройки в Заабиль 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос