Инвестиционная недвижимость | Люксусная | Хороший район — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Инвестиционная недвижимость | Люксусная | Хороший район

4спальни 5 ванных 6937 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в престижном сообществе Quortaj, расположенном в Al Furjan, Дубай. Общая площадь составляет 6 937 ft² (≈ 644 m²), готова к заселению. Недвижимость предлагается без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственное видение дизайна и планировки жилого пространства. Вид на сообщество придаёт дополнительное очарование загородному образу жизни.

Планировка виллы включает четыре просторные спальни с встроенными шкафами и пять полноценных ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семьи любого размера. Дом оснащён кондиционированием по всей площади. Балкон открывает виды на территорию сообщества, создавая уютное место для отдыха. Частный сад предоставляет пространство для активного отдыха и развлечений, а выделенная зона для барбекю идеальна для семейных встреч и торжеств.

Quortaj — это эксклюзивное сообщество, развитое компанией Nakheel, известное спокойной атмосферой и высоким уровнем жизни. Территория включает современные удобства: защищённое паркинное место, детскую игровую площадку и ухоженную инфраструктуру общего пользования. Al Furjan занимает стратегическое положение в Дубае, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города.

Вилла сочетает приватность, функциональность и семейную атмосферу, делая её идеальным выбором как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 292 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 146 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 757 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 006
Сумма кредита
AED 5 475 000
Переплата
AED 4 126 891
Итого за весь срок
AED 11 426 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 233
Доход в год
AED 554 800
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513106858
Реф объектаVS-165978
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос