На продажу

Вилла с 4 спальнями в Quortaj, Аль Фурджан

Большая планировка | Люксовое окружение | Договорная цена

4спальни 5 ванных 600 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном сообществе Quortaj, расположенном в Al Furjan, Дубай. Площадь недвижимости составляет 6 458 ft² (≈ 600 m²), готов к заселению. Пять современных ванных комнат и просторная планировка обеспечивают комфорт и функциональность для всей семьи. Вилла не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Архитектурное решение виллы отличается продуманной планировкой с несколькими балконами и встроенными гардеробными. Каждое помещение продумано для удобства жизни — современные ванные комнаты, эффективная система кондиционирования обеспечивают круглогодичный комфорт. Приватный гараж обеспечивает безопасность и удобство хранения автомобиля.

Quortaj — это закрытое сообщество в составе Al Furjan, разработанное Nakheel, признанным мастер-девелопером, известным высоким качеством реализации проектов. Сообщество отличается безопасностью, спокойной атмосферой и ощущением приватности, что делает его привлекательным для семей, ценящих уединение и качество жизни. Локация обеспечивает удобный доступ к основным направлениям развития Дубая.

Вилла представляет интерес как для семей, которые ищут просторное жилье в спокойном окружении, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочное вложение в премиум-сегмент рынка недвижимости Дубая. Свойство сочетает функциональность с престижным расположением в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 168 484 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 739 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 369 680
VAT на комиссию (5%)₽ 168 484
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 179 031 560

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 738 706
Сумма кредита
₽ 126 363 000
Переплата
₽ 95 248 654
Итого за весь срок
₽ 263 732 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 067 065
Доход в год
₽ 12 804 784
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6514068025
Реф объектаVS-182561
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
BRN брокера59963
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос