Высокий ROI | Инвестиционная сделка | Прайм локация — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Инвестиционная сделка | Прайм локация

Студия 1 ванных 340 ft²

Описание

Студия в Azizi Pearl, Al Furjan, Дубай, готова к заселению. Площадь помещения составляет 340 ft² (≈ 32 m²). Это компактное жилое пространство идеально подойдет как для первого вложения в недвижимость, так и для инвестора, ищущего надежный актив в развивающемся районе. Квартира предлагается без меблировки, что позволяет собственнику спроектировать интерьер в соответствии с собственными предпочтениями и стилем.

Студия спланирована с открытой планировкой, которая максимизирует ощущение пространства. Она оснащена полностью оборудованной кухней и располагает одной ванной комнатой. Балкон дополняет композицию и обеспечивает естественное освещение. В числе встроенных удобств — система умного дома и центральное кондиционирование воздуха, что гарантирует комфорт в условиях жаркого климата Дубая. Наличие встроенного гардероба добавляет практичности в организацию хранения.

Azizi Pearl расположена в общине Al Furjan на западе Дубая, стратегически близко к торговому центру Ibn Battuta и выставке Expo 2020 Dubai. Район характеризуется хорошей транспортной связанностью и в пределах нескольких минут от основных магистралей. Сообщество Al Furjan развивается как современный жилой район с растущей инфраструктурой и услугами для резидентов.

Проект разработан компанией Azizi Developments, известной своим акцентом на гибкие планы рассрочки и качественную отделку. Комплекс обладает полным спектром коммунальных сооружений, включая бассейны, фитнес-центр и зелёные пространства, что создаёт благоустроенную среду для постоянного проживания.

Недвижимость привлекательна для инвесторов, нацеленных на долгосрочное владение с потенциалом доходности от аренды в растущем коммерческом районе, а также для молодых специалистов и пар, ищущих доступное решение в устоявшейся общине близ ключевых деловых центров и торговли.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 614 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 300
VAT на комиссию (5%)AED 615
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 664 213

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 696
Сумма кредита
AED 461 249
Переплата
AED 347 675
Итого за весь срок
AED 962 673

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 895
Доход в год
AED 46 740
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Pearl

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7197567294
Реф объектаAS-146647
Last Update3 апреля 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос