Яркая | Сдается | Терраса — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Яркая | Сдается | Терраса

2спальни 2 ванных 1431 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mudon Views 4 — современное жилье в семейной общине Al Hebiah Sixth, готово к заселению. Площадь 1 431 ft² (≈ 133 m²), 2 полные ванные комнаты, приватная терраса. Планировка предусмотрена под раскладку традиционного семейного быта с пространством для обоих спальных корпусов и зоной отдыха. Без внутренней отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Интерьер организован с учётом максимального светового потока — просторные комнаты, встроенные шкафы для хранения, балкон с видом на озеленённую часть общины. Две ванные комнаты обслуживают спальни независимо, что удобно для семей. Выделенное парковочное место в проекте.

Mudon Views 4 расположена в центре жилой общины Mudon, на пересечении Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road. До Downtown Dubai — 20 минут езды. Соседство с районами Damac Hills, Arabian Ranches, Global Village, Sports City обеспечивает быстрый доступ к торгово-развлекательным и спортивным объектам. Муниципальная инфраструктура общины включает школы, аптеку, медицинский центр, торговый павильон с кафе и ресторанами, детские площадки.

Mudon позиционируется как семейно-ориентированное сообщество с замкнутой инфраструктурой: парки, цикл-маршруты, центр общественной жизни. Проект выстроен инвесторами с фокусом на спокойный образ жизни при сохранении доступности городских центров. Квартира подходит семьям с детьми, ценящим стабильность и безопасность закрытой общины, и инвесторам, заинтересованным в долгосрочном потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 814 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 449
Сумма кредита
AED 1 274 250
Переплата
AED 960 492
Итого за весь срок
AED 2 659 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 646
Доход в год
AED 91 746
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178392760
Реф объектаAS-159818
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос