Вид на парк | G+2 | Готово к заселению — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Вид на парк | G+2 | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 1941 ft²

Описание

Таунхаус с видом на парк в Mudon Al Ranim 4, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth. Три спальни, четыре ванные комнаты, площадь 1 941 ft² (≈ 180 m²). Готов к заселению. Продается в неблагоустроенном виде. Тип объекта: таунхаус G+2.

Планировка включает современную кухню с кухонными принадлежностями, приватный сад, встроенные шкафы в спальнях и ванные комнаты на каждом уровне. Объект хорошо содержится, свободен для немедленного въезда. Два парковочных места закрыты. Балконы и сад ориентированы на озелененные территории комплекса.

Mudon Al Ranim 4 — это мастер-план сообщество, расположенное среди зелёных ландшафтов, с развитой инфраструктурой для семей и профессионалов. От таунхауса 11 минут до Miracle Garden, 15 минут до Global Village, 21 минута до аэропорта Al Maktoum International. Удобный доступ к Emirates Road и основным магистралям Дубая. В шаговой доступности — школы, мечети, торговые центры и все необходимое для комфортной жизни.

Территория комплекса включает детские площадки, бассейны, спортивные залы и благоустроенные парки. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность и спокойствие. Сообщество сочетает природное окружение с современными удобствами, идеально подходя семьям, которые ценят баланс между активным образом жизни и уединением в приватном саду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 574 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 350
Доход в год
AED 232 200
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69473570236
Реф объектаVS-160130
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMunawar Iqbal
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос