Люкс | 3 спальни | Городской стиль жизни — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Люкс | 3 спальни | Городской стиль жизни

3спальни 4 ванных 1808 ft²

Описание

Вилла в проекте Mudon Al Ranim 6, расположенная в сообществе Al Hebiah Sixth, предоставляет просторное и современное жилое пространство. Это трёхспальная вилла с четырьмя ванными комнатами и общей площадью 1 808 ft² (≈ 168 m²), готовая к заселению в ближайшее время. Объект выставляется на продажу и привлекает как семьи, ищущие качественное жилье, так и инвесторов.

Планировка виллы отличается открытой концепцией гостиной и столовой, идеальной для семейного времяпрепровождения и приёма гостей. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами и естественным освещением, что обеспечивает комфорт и функциональность. Современная кухня выполнена с использованием качественных отделочных материалов. Вилла включает балкон с видом на сообщество и город. Недвижимость предлагается без мебели, что даёт новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Mudon Al Ranim 6 — развитый жилой комплекс, расположенный в удобной близости от школ, торговых центров, медицинских учреждений и магистральных дорог, что обеспечивает беспрепятственный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Район характеризуется спокойной атмосферой и семейной ориентированностью.

Как недостроенный проект, вилла предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает её доступной для различных категорий покупателей. Инвесторы могут рассчитывать на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря востребованности этого района среди арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 889

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 026
Сумма кредита
AED 2 399 250
Переплата
AED 1 808 483
Итого за весь срок
AED 5 007 483

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 396
Доход в год
AED 172 746
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501047481
Реф объектаVS-156945
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос