Свободна при передаче | Большой участок | Хорошо ухожена — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Свободна при передаче | Большой участок | Хорошо ухожена

3спальни 4 ванных 1946 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой прислуги в престижном комплексе Arabella Townhouses Phase 3, расположенный в Al Hebiah Sixth, Дубай. Объект типа B, готов к заселению. Площадь застройки составляет 1 946 ft² (≈ 181 m²), земельный участок — 1 945 ft² (≈ 180 m²). Без мебели. Свободен при передаче прав собственности.

Планировка предусматривает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для обслуживающего персонала. Таунхаус спроектирован по типу back-to-back с доступом к саду через заднюю дверь. Объект находится в отличном состоянии и расположен рядом с главным парком комплекса, что обеспечивает спокойную и благоустроенную обстановку.

Комплекс Arabella Townhouses Phase 3 — охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью, расположенное в развивающейся части Дубая. Жилой квартал окружен ландшафтными зеленами, имеет доступ к парку Mudon площадью 320 000 ft². Инфраструктура включает спортивные объекты, центр сообщества и учебные заведения. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным районам города и деловым центрам.

Проект разработан с ориентацией на семьи, ищущие просторное жилье в безопасной и организованной среде с развитой инфраструктурой. Таунхаус представляет интерес для инвесторов, рассматривающих недвижимость на рынке готовых объектов с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 050
Доход в год
AED 156 600
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65276801650
Реф объектаVS-173307
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос