К озеленению | Новостройка — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

К озеленению | Новостройка

3спальни 3 ванных 1870 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Mudon Al Ranim 5 — одном из самых востребованных семейных сообществ Дубая. Проект расположен в сложившемся районе Al Hebiah Sixth и предлагает идеальный баланс уединения, комфорта и современного дизайна. Площадь застройки составляет 1 870 ft² (≈ 174 m²), участок занимает 2 350 ft² (≈ 218 m²). Объект продаётся в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает три спальни, три ванные комнаты и открытую гостиную-столовую, соединённую с полностью оборудованной кухней. В доме предусмотрены помещение прислуги с прачечной, гардеробная комната со встроенными шкафами, хозяйственное помещение. Частный сад и балкон обеспечивают прямой доступ к озеленённым территориям сообщества.

Mudon Al Ranim 5 — закрытое сообщество с круглосуточной охраной, выполняющее концепцию семейного образа жизни. Резиденты имеют доступ к паркам, пешеходным дорожкам и общественным спортивным объектам. Территория дружественна к домашним животным, что привлекает семьи с питомцами. Крытые парковочные места доступны каждому владельцу.

Таунхаус предназначен как для постоянного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе с высокой потенциальной доходностью от аренды. Проект поддерживает климат спокойствия и приватности на фоне активного развития инфраструктуры Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 673 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 126
Сумма кредита
AED 2 587 500
Переплата
AED 1 950 380
Итого за весь срок
AED 5 400 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 525
Доход в год
AED 186 300
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497723434
Реф объектаVS-163689
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерNatalya Sirkina
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос