Люкс с улучшениями | Частный большой участок — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Люкс с улучшениями | Частный большой участок

3спальни 3 ванных 2267 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус площадью 2 267 ft² (≈ 211 м²) в проекте Arabella Townhouses Phase 2, расположенный в коммунити Al Hebiah Sixth. Три спальни, три ванные комнаты, готов к заселению. Собственник-резидент, возможна покупка с полной меблировкой. Угловое расположение с увеличенным участком и приватной локацией — сзади таунхауса отсутствуют соседи.

Таунхаус типа Mid Unit Type A выполнен с полным апгрейдом. Первый и второй этажи оснащены обновленными напольными покрытиями. Гостиная украшена акцентной стеной, столовая модернизирована, входной фойе обновлен. Все санузлы полностью переделаны с новой плиткой, семейная зона и гостиная дополнены элементами хранения. Участок земли оборудован системой орошения, обеспечивающей удобство благоустройства придомовой территории.

Проект расположен в приватной части коммунити Al Hebiah Sixth, вторая фаза развитого жилого комплекса Arabella. Таунхаус находится в полной готовности к переезду, все внутренние отделочные работы завершены на уровне премиум.

Собственность привлекательна для семей, ищущих приватное жилье с собственным участком и завершенным ремонтом. Расположение без соседей со стороны заднего двора создает исключительную уединенность в пределах городского коммунити. Цена подлежит обсуждению для серьезных покупателей после осмотра объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 778 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 975
Доход в год
AED 191 700
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277169658
Реф объектаVS-166232
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPravin Dayalani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос