Срочная продажа | Близко к Лагуну | Васту — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Срочная продажа | Близко к Лагуну | Васту

3спальни 4 ванных 1837 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Мудон Аль Ранім 6, Аль Хебия Шикстис, Дубай, готовится к сдаче. Площадь 1 837 ft² (≈ 171 м²), 4 ванные комнаты. Без мебели. Вид на территорию общего пользования. Проект разработан Dubai Properties и ориентирован как на собственников, так и на инвесторов, ищущих качественное жилье в охраняемом закрытом комплексе.

Таунхаус спланирован по современному принципу с открытой кухней, тремя просторными спальнями с встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Четыре полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают комфорт всем жильцам. Помещение включает комнату для служащей, кладовую и прачечную. Приватный сад и балкон с видом на общественные зоны создают уединённое пространство для отдыха. На территории находится собственный бассейн. Центральное кондиционирование воздуха и высокие потолки завершают интерьер с тщательно подобранными отделочными материалами.

Мудон Аль Ранім 6 расположен в Аль Хебия Шикстис с удобным доступом к основным службам, образовательным учреждениям и торговым центрам. Комплекс организован как защищённое сообщество с благоустроенными садами и общей инфраструктурой.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Таунхаус в стадии разработки представляет потенциал прироста стоимости и возможность получения дохода от сдачи в аренду для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 500
Доход в год
AED 162 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501057287
Реф объектаVS-167618
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMoosa Muhammed Mundappilly
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос