Исключительные улучшения | Расширенная планировка | Васту | На пуле — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Исключительные улучшения | Расширенная планировка | Васту | На пуле

3спальни 4 ванных 2999 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Arabella Townhouses Phase 1, расположенный в семейном сообществе Al Hebiah Sixth. Компактный участок угловой застройки площадью 3 000 ft², жилая площадь 2 999 ft² (≈ 279 м²). Дом готов к заселению, сориентирован главным входом на северо-восток и расположен в непосредственной близости к центральному пруду комплекса. Всего четыре полноценные ванные комнаты, включая люкс при главной спальне.

Нижний этаж полностью переоборудован: испанская керамическая плитка, дубовые двери с системой умной блокировки Phillips, умные термостаты Nest. Современная кухня открытого плана органично связана с просторной гостиной и столовой, стеклянные окна в пол наполняют пространство естественным светом. Главная спальня оснащена ванной при спальне. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Сообщество Al Hebiah Sixth предназначено для семей, ищущих спокойную атмосферу и доступность к развлечениям. Arabella Townhouses расположены в пешеходной доступности от центрального парка Mudon, рядом с локальными кафе и розничными точками. Прямой выезд на дорогу Al Qudra и Emirates Road обеспечивает быстрое соединение с основными районами города.

Таунхаусы построены как низкоплотная застройка с максимальной приватностью — фасады не имеют соседей по периметру. Проект ориентирован на семьи, ценящие комбинацию загородного комфорта и городских удобств. Архитектура отражает современный подход к планировке жилого пространства с учётом климатических особенностей Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 099 850
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 163 994
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 81 997
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 641

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 975
Сумма кредита
AED 3 074 888
Переплата
AED 2 317 758
Итого за весь срок
AED 6 417 608

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 449
Доход в год
AED 221 392
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65278020081
Реф объектаVS-95974
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос