На продажу

Вилла с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 2, Аль Хебиа Сиксс

Площадь 2,217 кв.фт | Сдается в аренду | Рядом с бассейном

3спальни 4 ванных 168 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в комплексе Мудон Аль Ранім 2, расположенный в сообществе Аль Хебия Шестая. Жилая площадь составляет 1 813 ft² (≈ 169 м²). Объект полностью готов к заселению и предлагается в продажу без мебели.

Планировка включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и служебное помещение. Кухня современного дизайна оснащена встроенной системой хранения, обеспечивающей удобство и функциональность. В таунхаусе установлены встроенные гардеробные системы, центральное кондиционирование воздуха. Частный сад позволяет насладиться собственным открытым пространством. Предусмотрены два крытых паркинговых места.

Мудон Аль Ранім 2 — это хорошо развитое жилое сообщество с зелёными парками и пешеходными дорожками, создающими комфортную среду для семейной жизни. Комплекс находится в удобной доступности от улицы Хеса и дороги Emirates Road, что обеспечивает быстрое соединение с основными районами города. Поблизости расположены образовательные учреждения, торговые центры, мечети и развлекательные комплексы.

Сообщество отличается безопасностью с круглосуточным охранением, наличием детских игровых зон, яслей, спортивных залов и бассейнов. Территория ухожена и поддерживается в отличном состоянии, обеспечивая мирную и спокойную атмосферу для жильцов. Хорошо обслуживаемое и пустое жилье готово для новых владельцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.9 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 363 510
Доход в год
₽ 4 362 120
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69436486206
Реф объектаVS-162975
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос