Первый ряд | Сдача скоро | 3br | Премиальное расположение — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Первый ряд | Сдача скоро | 3br | Премиальное расположение

3спальни 4 ванных 1808 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Mudon Al Ranim 6, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth, представляет собой редкую возможность для семей и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в одном из наиболее привлекательных районов Дубайланда. Площадь составляет 1 808 ft² (≈ 168 m²), четыре ванные комнаты, дом готов к сдаче в ближайшее время. Таунхаус выполнен по современной планировке с открытыми жилой и обеденной зонами, одноуровневая конструкция обеспечивает удобство в эксплуатации. Помещение поставляется без отделки.

Внутреннее устройство предусматривает три спальни, просторную гостиную, совмещённую с кухней и столовой, что создаёт ощущение простора. Приватный сад позволяет владельцу обустроить личное пространство отдыха. Закрытая парковка входит в состав объекта. Современные материалы отделки и функциональная компоновка помещений ориентированы на комфортное проживание семьи.

Al Hebiah Sixth — одно из самых востребованных сообществ в регионе, известное спокойной атмосферой и обилием зелёных насаждений. Район обеспечивает отличную связанность с магистралями Дубая, что облегчает доступ как к деловым центрам, так и к развлекательным и торговым зонам города. Застройка Mudon Al Ranim 6 характеризуется семейной направленностью и ориентирована на создание комфортной среды проживания.

Проект разработан Dubai Properties и доступен с гибкими условиями рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для широкого круга покупателей. Таунхаус подходит как для семей, ищущих стабильное жилище, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и прироста капитала в перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 400
Доход в год
AED 172 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501046737
Реф объектаVS-174282
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос