Раним 6 | Первый ряд | Вскоре сдача — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Раним 6 | Первый ряд | Вскоре сдача

3спальни 4 ванных 1980 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для горничной в проекте Mudon Al Ranim 6, расположенном в сообществе Al Hebiah Sixth. Площадь: 1 980 ft² (≈ 184 m²). Предложение on-plan с ожидаемой сдачей в ближайшее время. Планировка разработана для семей и инвесторов, ищущих просторный дом с высоким потенциалом роста стоимости в одном из самых востребованных районов Дубая.

Архитектура предусматривает просторную открытую гостиную-столовую, функциональную кухню с современной отделкой, три полноценные спальни и четыре ванные комнаты. Таунхаус расположен в однорядной застройке, что обеспечивает приватность и предотвращает теневые соседства. Каждый дом дополнен личным садом и крытой парковкой. Отделка выполнена в современном стиле с качественными материалами.

Mudon Al Ranim 6 — развитое жилое сообщество с развитой инфраструктурой. Район хорошо связан с главными торговыми центрами и деловыми кварталами Дубая. Сообщество создано с фокусом на семейный образ жизни, с озеленением, парками, спортивными объектами и зонами для отдыха.

Проект разработан ведущим застройщиком Дубая и предполагает гибкие условия финансирования при покупке на этапе развития. Архитектура комплекса отражает современный подход к жилому пространству, сочетая комфорт с практичностью.

Таунхаус — оптимальный выбор для семей, ценящих приватность, и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост капитала в одном из интенсивно развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 354 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 175
Доход в год
AED 170 100
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501061627
Реф объектаVS-174285
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос