Ухоженная | Лучшая планировка | Тип B — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Ухоженная | Лучшая планировка | Тип B

4спальни 5 ванных 3330 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус Type B в проекте Насим, расположенный в гейтированном сообществе Аль-Хебиа Сиксто в Дубае. Четырёхспальный дом общей площадью 3 330 ft² (≈ 310 м²) готов к заселению. Классическая современная арабская архитектура в сочетании с функциональностью обеспечивают привлекательный внешний вид и комфорт проживания. Таунхаус представляет собой среднюю единицу в одностроечном ряду, что гарантирует максимальную приватность без прямой видимости из соседних домов.

Планировка включает четыре спальни, расположенные на втором этаже, плюс дополнительную спальню на первом этаже, рассчитанную на помощницу или гостевую комнату. Два мастер-люкса оснащены собственными ванными комнатами. Всего в доме пять ванных комнат. Кухня закрытого типа с барной стойкой для завтрака обеспечивает удобство приготовления пищи и организации пространства. Полностью озеленённый участок создаёт уютную атмосферу.

Сообщество Насим расположено на дороге Кудра и объединяет виллы и таунхаусы в защищённой среде. Рядом с домом находятся детская площадка и парк, идеальные для семей с детьми. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ и удобный выезд из сообщества. Таунхаус ориентирован на семьи, ищущие просторное, приватное жилище в хорошо организованном жилом комплексе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 400
Доход в год
AED 280 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277501562
Реф объектаVS-165172
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMajid Hameed
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос