На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mudon Al Ranim 6, Аль Хебиа Сиксс

Вид на зелень | Угловая планировка | Рядом с Interenc

4спальни 5 ванных 267 m²

Описание

Четырёхспальная квартира в Mudon Al Ranim 6, Al Hebiah Sixth, Дубай, готов к заселению. Площадь 2 872 ft² (≈ 267 m²), 5 ванных комнат. Без мебели. Вид на сообщество.

Квартира предлагает открытую планировку с современным кухонным пространством, оснащённым качественной техникой и кладовой. Четыре просторные спальни с гардеробными, комната для горничной и кабинет расширяют функциональность жилья. Приватный сад и балкон с видом на кварталы сообщества дополняют внутреннее пространство. Прачечная и встроенные системы хранения, система умного дома с интеграцией современных технологий, кондиционирование воздуха, винотека — всё предусмотрено для комфортной жизни. Дизайн выполнен с учётом принципов Васту, создавая гармоничную энергетику. Жилище полностью отделано премиум-материалами.

Mudon Al Ranim 6 расположен в охраняемом сообществе Al Hebiah Sixth, обеспечивающем приватность и безопасность резидентов. Территория оборудована круглосуточной охраной, плавательными бассейнами, включая детский, спортивным залом и спа-центром. На территории предусмотрены зоны барбекю и детские площадки для семейного досуга.

Проект разработан Dubai Properties и представляет собой новостройку с современным подходом к организации пространства. Квартира подходит для семей, ищущих приватное жилище с полным спектром удобств и надёжной охраной в одном из престижных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 709 436

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 550 000
Переплата
₽ 65 238 804
Итого за весь срок
₽ 180 638 804

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 519 300
Доход в год
₽ 6 231 600
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501066091
Реф объектаVS-186056
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерMoawia Alshami
BRN брокера70625
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос