4 спальни | На бассейне | Просторная — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

4 спальни | На бассейне | Просторная

4спальни 4 ванных 2723 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном закрытом сообществе Mudon Al Ranim 6, расположенный в районе Al Hebiah Sixth. Просторное жилье площадью 2 723 ft² (≈ 253 m²) предназначено для семей, ценящих комфорт и приватность. Таунхаус имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты и готовится к заселению. Недвижимость поступает на рынок в статусе off-plan с возможностью гибких условий рассрочки.

Единственная в ряду линия застройки обеспечивает максимальную уединённость. План таунхауса включает полностью оборудованную кухню современными приборами, отдельную комнату для служащей, кладовую и прачечную. Балкон ориентирован на общественный бассейн сообщества, создавая приятный вид из жилых зон. Все помещения предусмотрены в формате без отделки (unfurnished), что позволяет владельцам реализовать собственный дизайн-проект.

Mudon Al Ranim 6 — закрытое сообщество с развитой инфраструктурой, озеленённой территорией и семейной ориентацией. Район Al Hebiah Sixth предлагает спокойный образ жизни с доступом к основным торговым и деловым центрам Дубая. Сообщество оснащено детской площадкой, детским бассейном, фитнес-центром и круглосуточной охраной.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной своим подходом к качеству и современному дизайну жилых комплексов. Taунхаус соответствует принципам васту-архитектуры, что обеспечивает гармонию пространства. Условия приобретения в статусе off-plan предусматривают рассрочку платежей, что делает инвестицию более доступной для широкого круга покупателей.

Недвижимость идеально подходит для семей с детьми, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 317 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 500
Доход в год
AED 270 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501054053
Реф объектаVS-167860
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMoosa Muhammed Mundappilly
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос