Угловая планировка | Большой участок | Бассейн | Улучшенная отделка — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Большой участок | Бассейн | Улучшенная отделка

4спальни 5 ванных 9925 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном проекте Naseem, расположенном в гейтированном сообществе Al Hebiah Sixth, готов к заселению. Общая площадь составляет 9 925 ft² (≈ 922 м²). Помещение не меблировано и представляет собой идеальный вариант для семей, желающих создать собственное пространство согласно своему вкусу. Таунхаус состоит из четырёх просторных спален, пяти ванных комнат, комнаты для прислуги и отдельной прачечной.

Внутренняя планировка включает открытые жилые зоны с современной отделкой высокого качества. Спальни оборудованы встроенными шкафами и гардеробными. На территории имеется приватный сад и собственный бассейн, что обеспечивает максимальную уединённость и возможность отдыха в домашних условиях. Балкон предоставляет виды на спокойный ландшафт сообщества. Помещение полностью кондиционировано. Закрытая парковка и защищённый гараж обеспечивают безопасность транспортных средств. Допускается содержание домашних животных.

Naseem в составе Al Hebiah Sixth — это защищённое гейтированное сообщество, обеспечивающее жителям спокойствие и высокий уровень безопасности. Район находится в непосредственной близости от торговых центров, включая Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall, а также медицинских учреждений, таких как Saudi German Hospital и Medicentre Motor City. Удобный доступ к главным транспортным артериям — дорогам E 311, E 611 и D 63 — позволяет быстро добраться до других районов Дубая. Рядом расположены престижные образовательные учреждения и розничные объекты.

Проект разработан компанией Dubai Properties, признанной разработчиком качественных жилых сообществ в эмирате. Таунхаус представляет собой надёжный вариант для семей, ищущих комфортное и безопасное место жительства с собственным приватным пространством, садом и бассейном.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 292 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 146 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 757 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 006
Сумма кредита
AED 5 475 000
Переплата
AED 4 126 891
Итого за весь срок
AED 11 426 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 850
Доход в год
AED 394 200
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277501708
Реф объектаVS-173062
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос