4 спальни | Первый ряд | Средняя позиция | Свободна скоро — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

4 спальни | Первый ряд | Средняя позиция | Свободна скоро

4спальни 5 ванных 3330 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в престижном проекте Naseem, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth, готов к заселению. Общая площадь составляет 3 330 ft² (≈ 309 m²). Недвижимость предлагается без мебели и идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и уединения. В доме пять полнофункциональных ванных комнат, что обеспечивает удобство для всех членов семьи.

Планировка таунхауса отличается функциональностью и практичностью. Четыре просторные спальни оснащены встроенными шкафами и walk-in гардеробными. В составе дома предусмотрена комната для персонала и кладовая, выделенная прачечная. Собственный сад и балкон предоставляют возможность насладиться видами на территорию сообщества. Таунхаус располагает отдельным гаражом и крытой парковкой.

Al Hebiah Sixth — развитое жилое сообщество с хорошей транспортной доступностью. Проект находится в непосредственной близости от торговых центров — Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall, медицинских учреждений, включая Saudi German Hospital и медицинские центры Motor City. Через магистрали E 311 (Emirates Road), E 611 (Dubai Bypass Road) и D 63 (Umm Suqeim Street) обеспечивается удобное соединение с другими районами Дубая. Рядом расположены авторитетные образовательные учреждения и коммунальные центры сообщества.

Проект разработан застройщиком Dubai Properties. Таунхаус предназначен для семей, которые ценят конфиденциальность и безопасность в закрытом гейтированном сообществе. Архитектура и инженерные решения обеспечивают современный уровень жизни с надежной системой кондиционирования, электроснабжения и передовыми системами безопасности. Допускается содержание домашних животных, что особенно привлекательно для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 204 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 102 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 422 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 361
Сумма кредита
AED 3 825 000
Переплата
AED 2 883 171
Итого за весь срок
AED 7 983 171

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 950
Доход в год
AED 275 400
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277496799
Реф объектаVS-173495
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос