Образ жизни вне роскоши | Владейте необычным — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Образ жизни вне роскоши | Владейте необычным

5спальни 5 ванных 8600 ft²

Описание

Роскошная вилла в проекте Rahat, расположенная в престижном сообществе Al Hebiah Sixth, предлагает исключительный образ жизни на участке площадью 8 600 ft² (≈ 800 m²). Это пятиспальная вилла со спальнями, оборудованными собственными ванными комнатами, плюс служебное помещение, кабинет и комната для прислуги. Общая жилая площадь составляет 5 700 ft² (≈ 530 m²). Недвижимость полностью готова к заселению и доступна к приобретению.

Интерьер виллы отличается итальянским мрамором на полах первого и второго этажей и в главном входе. Лестница облицована итальянским мрамором с деревянными панелями и стеклянными перилами с LED-подсветкой. Все стены отделаны деревом высокого качества. Современная итальянская кухня, премиальные тройные стеклопакеты и раздвижные двери по всему периметру дома обеспечивают климатический комфорт и энергоэффективность. Главные двери, внутренние дверные блоки и встроенные шкафы — из массива дерева премиум-класса. Потолки оформлены гипсокартоном с цветной подсветкой, встроенной системой Bluetooth и сауной с музыкальной системой.

Вилла оснащена умными системами управления: климат-контроль, электронный замок входной двери, моторизованные шторы и холодная вода с полной термоизоляцией трубопровода. На участке находится отапливаемый бассейн размером 16×5 метров с водопадом, отапливаемый соляной джакузи (2×3 метра), зона с открытым душем и полностью оборудованная кухня на открытом воздухе с газовым и угольным барбекю, холодильником, льдогенератором и печью для пиццы. Ландшафт украшают семнадцать пальм, известняковое мощение, система автоматического полива и открытое освещение. Беседка размером 5×5 метров с раздвижными дверями, кондиционированием и фонтаном дополняет экстерьер.

Проект Rahat в Al Hebiah Sixth символизирует совершенство в дизайне и функциональности для семей, ищущих роскошный частный отдых с полной готовностью и инновационными удобствами высочайшего уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 274 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 375 000
Переплата
AED 7 066 595
Итого за весь срок
AED 19 566 595

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 56 250
Доход в год
AED 675 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277506575
Реф объектаVS-153611
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос