Современная вилла | Премиальный район с инфраструктурой — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Современная вилла | Премиальный район с инфраструктурой

5спальни 5 ванных 8798 ft²

Описание

Великолепная современная вилла с 5 спальнями в Rahat сочетает в себе актуальный дизайн, просторность и комфорт в спокойном семейном сообществе.

Вилла спроектирована с четкими архитектурными линиями и качественной отделкой. Светлая и просторная гостиная открытой планировки органично связана со столовой и современной кухней, создавая идеальное пространство для повседневной жизни и приемов. Панорамные окна наполняют дом естественным светом, подчеркивая ощущение открытости и тепла.

Каждая из пяти спален имеет щедрые размеры, встроенные шкафы и хорошо оборудованные ванные комнаты, обеспечивающие уединение и удобство для всей семьи. Главная спальня включает отдельный балкон и собственную ванную комнату, создавая уютный личный уголок.

На участке расположен приватный сад, идеальный для отдыха, обеда на открытом воздухе или семейных встреч. Крытая парковка и дополнительные складские помещения добавляют практичности дому.

Вилла находится в Rahat с удобным доступом к паркам сообщества, школам, торговым центрам и основным дорожным артериям — отличный выбор для семей, ищущих как спокойствие, так и связанность с городом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 480 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 240 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 743 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 613
Сумма кредита
AED 9 000 000
Переплата
AED 6 783 931
Итого за весь срок
AED 18 783 931

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 54 000
Доход в год
AED 648 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277507236
Реф объектаVS-172763
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос