Самая низкая цена | Freehold | 25 участков продано! — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | Freehold | 25 участков продано!

Студия 0 ванных 10013 ft²

Описание

Участок под застройку в престижном сообществе Аль Васл — исключительная возможность создать роскошную виллу на собственном земельном участке площадью 10 013 ft² (≈ 930 м²). Разрешённая площадь застройки составляет 23 000 ft², что позволяет спроектировать просторный дом с несколькими уровнями (B+G+1+R). Участок продаётся на условиях абсолютной собственности без сроков завершения строительства, что даёт будущему владельцу полную свободу в планировании и реализации проекта.

Расположение участка в глубине Аль Васла обеспечивает максимальную приватность и эксклюзивность. Район окружен современными люксовыми виллами и престижными жилыми комплексами, создавая атмосферу утончённой недвижимости. От участка удобно добраться до ведущих международных школ, торговых центров, ресторанов и объектов досуга, а главные магистрали Дубая находятся в шаговой доступности.

Аль Васл — одно из самых желаемых вилльных сообществ столицы, характеризующееся ограниченным предложением земельных участков и высоким спросом у состоятельных инвесторов и end-users. Плот идеален для тех, кто мечтает спроектировать и возвести дом по собственному видению, воплотив в жизнь все архитектурные и дизайнерские идеи. Инвестиционный потенциал участка обусловлен престижностью локации, редкостью предложения на рынке и долгосрочной перспективой роста стоимости недвижимости в этом районе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 080 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 540 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 28 659 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 118 379
Сумма кредита
AED 20 250 000
Переплата
AED 15 263 845
Итого за весь срок
AED 42 263 845

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 184 500
Доход в год
AED 2 214 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546668831
Реф объектаPS-170801
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос